Požadavek na umístění stavby nebo zařízení

Územní rozhodnutí jsou projednávána a vydávána podle § 77 a násl. Zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen „stavební zákon“).

Umísťování určených staveb a zařízení, jejich změny, vlivu jejich užívání na území, změna využití území a ochrana důležitých zájmů v území je možná jen na základě územního rozhodnutí, ve stanovených případech lze územní rozhodnutí nahradit vydáním územního souhlasu viz. § 96 stavebního zákona.

V obecné rovině lze konstatovat, že realizace stavebního záměru předpokládá projednání tohoto záměru v několika fázích rozhodovacího procesu:

1) umístění stavby

2) povolení stavby

3) povolení užívání stavby

Před podáním žádosti je třeba zajistit:

– doklady prokazující vlastnické právo žadatele k stavbě nebo pozemku, na které/m se realizace záměru navrhuje, doklady je třeba připojit v případě, kdy nelze vlastnické právo ověřit v katastru nemovitostí dálkovým přístupem, není-li žadatel vlastníkem pozemku nebo stavby, pak předloží smlouvu nebo doklad o právu provést stavbu, nemá-li žadatel vlastnické právo, smlouvu nebo doklad dle uvedeného, předloží souhlas jejich vlastníka, to neplatí, lze-li pozemek nebo stavbu vyvlastnit;

– závazná stanoviska, popř. rozhodnutí dotčených orgánů nebo jiné doklady podle zvláštních právních předpisů;

– stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení nebo k dotčeným ochranným a bezpečnostním pásmům;

– smlouvy s příslušnými vlastníky veřejné dopravní a technické infrastruktury nebo plánovací smlouvu, vyžaduje-li záměr vybudování nové nebo úpravu stávající veřejné dopravní a technické infrastruktury;

– dokumentaci pro vydání stavebního povolení, která obsahuje průvodní zprávu, souhrnnou technickou zprávu, výkresovou dokumentaci a dokladovou část.

– vyhláška hl. m. Prahy č. 32/1999 Sb., hl. m. Prahy, o závazné části územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy;

– zákon č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění);

– vyhláška č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby (Praha má samostatnou vyhlášku);

– vyhláška 26/1999 Sb., hl. m. Prahy o obecných požadavcích na stavby v hl. m. Praze;

– vyhláška č. 398/2009 Sb., o technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb;

– vyhláška č. 498/2006 Sb., o autorizovaných inspektorech;

– vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb;

– vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a o způsobu evidence územně plánovací činnosti;

– vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území;

– vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vše v platném znění

Opravným prostředkem je odvolání. O možnosti podání odvolání budete vyrozuměni v závěru rozhodnutí. Odvolání lze podat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení, a to podáním adresovaným odvolacímu orgánu, prostřednictvím správního orgánu, který vydal napadené rozhodnutí.

Proti územnímu souhlasu se nelze odvolat.

Územní rozhodnutí lze nahradit vydáním územního souhlasu v případech upravených v § 96 odst. 1, 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu.

Žádost o vydání územního souhlasu musí být na předepsaném formuláři.

Žádost musí být doložena dle bodu 8 shora, včetně souhlasů osob – „sousedů“.